Az éjszakánkénti árad meghatározása

Időt és finomhangolást igényel, hogy megtaláld a neked megfelelő és a vendégeknek vonzó éjszakánkénti árat. Mindig te határozod meg az áraidat, és bármikor módosíthatod őket.

A kezdeti árat akkor kell megadnod, amikor meghirdeted a szálláshelyedet az Airbnb-n. Az Airbnb Setup által javasolt ár olyan tényezőkön alapul, mint az elhelyezkedés, a kényelmi szolgáltatások és a hasonló szálláshelyek iránti vendégkereslet.

Igyekezz egyensúlyba hozni a költségeidet azzal, amit a vendégek hajlandók fizetni. Néhány szempont:

• Vendégfogadási költségek, például lakáshitel, karbantartás és adók.
• Az értékkínálatod, például népszerű kényelmi szolgáltatások vagy helyi látványosságok a közelben.
• A vendégek által fizetendő teljes ár, beleértve a felszámítani tervezett díjakat is.

Tartsd naprakészen a szálláshelyed leírását, fényképeit és kényelmi szolgáltatásait. Így könnyebben bemutathatod, milyen értéket kínálsz, és a vendégek tudhatják, mire számíthatnak.

Az áraid frissítésekor a Vendég által fizetendő (adók nélkül) lehetőségre koppintva láthatod az alapárad lebontását és a vendégek szolgáltatási díját. A bevételed lehetőségre koppintva láthatod a házigazda szolgáltatási díjával csökkentett alapáradat.

Ha összeveted a környék hasonló szálláshelyeinek árait, könnyebben állíthatsz be versenyképes árat, és több lehet a foglalásod. Ha minden éjszakára ugyanazt az árat kínálod, érdemes lehet külön hétköznapi és hétvégi árakat megadnod. A hét napjától függő árazás segíthet a lehető legtöbb foglalást elérni.

Hasonló hirdetések összevetése:

• Lépj az Árak lapra a szálláshelyed naptárában.
• Válassz ki egy legfeljebb 31 napos időszakot.
• Koppints a Hasonló hirdetések megtekintésére.

A környéked térképén láthatod a közelben található hasonló szálláshelyek átlagárait. A térkép gombjainak segítségével megnézheted a lefoglalt és nem lefoglalt szálláshelyeket. A szálláshelyek hasonlóságát meghatározó tényezők közé tartozik az elhelyezkedés, a méret, a jellemzők, a kényelmi szolgáltatások, az értékelések, a vélemények, valamint hogy milyen szálláshelyeket mérlegelnek a vendégek a tiéddel együtt.

„Ha az enyémhez hasonló szállásokat látok olcsóbban, és még nem telt be a naptáram, utánajárok az okoknak” – mondta Katie, a házigazdák tanácsadó testületének tagja, aki Superhost a kaliforniai Palm Springsben. „Elemzem a dekorációmat, a kényelmi szolgáltatásaimat, a lemondási feltételeimet és a takarítási díjaimat. Sok mindenen múlik, hogy miért kap meg helyettem valaki más egy foglalást.”

Mindig te szabályozod az áraidat és az egyéb beállításaidat. Nem mindenki ugyanazt az eredményt tapasztalja.

A házigazdák fizetést kaptak az interjúkban való részvételükért.

A cikkben szereplő információk a cikk megjelenése óta változhattak.